U Kolašinu gradiće se novi kompleks apartmansko-turističkih objekata

Na teritoriji opštine Kolašin, na svega 3km udaljenosti od skijališta Kolašin 1600, u sklopu lokacije koja pripada naselju Smrče, odobrena je izgradnja apartmansko-turističkih objekata. Idejno rješenje projekta potpisuje podgorički projektantski Biro ideja d.o.o. Spratnost objekata varira od 3Po+P+1+Pk do P+1+Pk, a ukupna bruto građevinska površina svih objekata iznosi 10947,85 m².

Kako se navodi u tehničkom opisu projekta oblikovanje i odabir materijala objekata, su nastali kao rezultat uvažavanja osnovnih prostorno-urbanističkih parametara, kao što su orijentacija, adekvatno rastojanje između objekata i formiranje slobodnih površina. Kada je riječ o orijentaciji objekata, svi su okrenuti ka jugu, pri čemu se vodilo računa o zaštiti od udara vjetrova i da isti ne budu u sijenci drugih objekata. S obzirom na to da rastojanje između objekata sa svake strane iznosi minimalno 3m, ostavljeno je dovoljno prostora za formiranje zelenih površina zajedno sa pješačkim stazama.

Postepenim variranjem spratnosti u skladu s konfiguracijom terena, formirana je fragmentisana prostorna kompozicija, koja je rezultirala mnoštvom slobodnih zona pogodnih za okupljanje i stvaranje zelenih oaza. Unutar ove razuđene prostorne mreže nalaze se stepeništa, koja povezuju apartmanske jedinice, posebno imajući u vidu izraženu visinsku razliku između zapadnog i istočnog dijela lokacije. Ovakva artikulacija volumena omogućila je optimalno uklapanje objekata u ambijentalne i topografske uslove prostora. Dinamično poigravanje volumetrijom masa koje se smiču po visini i dubini stvorilo je mogućnost za formiranje prizemnih etaža sa prohodnim zelenim krovovima. Time su krovne terase i žardinjere postale neodvojiv dio arhitektonske cjeline, povezan sa okolnim prirodnim okruženjem.

Urbanističko oblikovanje proizašlo je iz zahtjevne topografije i planiranih saobraćajnih pravaca, ali i iz jasne namjere projektanata da se stvori jedna funkcionalno izgrađena cjelina. Kao rezultat nivelacionih razlika između gornje i donje kote, izdvojene su četiri zasebne građevinske jedinice, logično raspoređene u odnosu na teren. Svi objekti su projektovani sa predviđenom spratnošću: prizemlje, sprat i potkrovlje. Razlika je u broju nivoa podruma, kojih kod nekih objekata nema, ili ima jedan, dva odnosno tri nivoa. Ono što je najviše uticalo na broj podrumskih etaža jesu teren i broj garažnih mjesta. 

Svim objektima na parceli obezbijeđen je prilaz sa javnog puta preko planirane saobraćajnice koja se nalazi na južnoj strani. Kompleks je podijeljen u 8 faza, ali koji se vode kao četiri građevinske cjeline. Objekti G i H sa pripadajućom garažom pripadaju fazama 1 i 2, objekti I i J takođe sa garažom su sastavni dio faza 3 i 4, objekti K i L pripadaju fazama 5 i 6 zaključno sa objektima M i N kao faze 7 i 8. Objekti G, H, I, J, K, L su predstavljeni kao tri fizičke cjeline u kojima se nalaze apartmani. Objekti su pozicionirani tako da prate prirodnu konfiguraciju terena. Četvrtu cjelinu predstavlja izdvojeni objekat M, odnosno višeporodična jedinica, i isti je pozicioniran uz planiranu saobraćajnicu u donjoj zoni parcele koja je u upotrebi na nivou čitavog naselja. Takođe, objekat N je sastavni dio ove cjeline. 

Garažiranje vozila organizovano je na nivou podzemnih etaža objekata, kroz tri nezavisne garaže pri čemu su sve tri vezane za javnu saobraćajnicu. Generalno, prostor u sklopu parcele je organizovan tako da svaki objekat ima zaseban i kolski i pješački pristup. 

Forma objekta oslanja se na čist, minimalistički izraz, inspirisan arhetipskom arhitekturom sjevernih krajeva. Savremeni vizuelni identitet postignut je pažljivim izborom materijala, koji su funkcionalno i estetski integrisani u kontekst luksuznog apartmanskog kompleksa kategorisanog sa četiri zvjezdice.

Odabir materijalizacije fasade se oslanja se na lokalno graditeljsko nasljeđe, kroz primjenu prirodnih materijala i jasan konstruktivni izraz. Donja etaža obložena je masivnim pločama grubo obrađenog kamena, dok su gornji nivoi definisani drvenim oblogama duž bočnih strana. Prednji zidovi ostaju u kamenu, čime se dodatno naglašava čvrstina objekta. Kontrast između toplih drvenih tonova i sivkastih nijansi kamena doprinosi vizuelnoj ravnoteži i stvara harmoničan dijalog materijala u okviru fasadne kompozicije.