Odobren novi stambeni kompleks u podgoričkom naselju Zagorič

U naselju Zagorič u Podgorici planirana je izgradnja stambenog kompleksa pod nazivom Emerald Garden Residence. Objekat je namijenjen individualnom stanovanju sa više stanova, a projektovao ga je studio ARKA d.o.o. iz Podgorice. Kompleks se sastoji od podzemne etaže, prizemlja, dva sprata i potkrovlja (Po+P+2+Pk), sa ukupnom bruto građevinskom površinom od 5 913,06 m².

Kompleks je smješten u centralnom dijelu naselja Zagorič, u neposrednoj blizini osnovne škole „Branko Božović“ i predškolske ustanove „Mali princ“. Pristup kompleksu omogućen je planiranom saobraćajnicom, sa jedinstvenim kolskim ulazom u podzemnu garažu i više pješačkih prilaza. Parkiranje je riješeno u okviru podzemne garaže sa kontrolisanim pristupom, čime je obezbijeđen dovoljan broj parking mjesta u skladu sa savremenim standardima stanovanja.

Prizemlje objekata, osim stambenih jedinica, sadrži i poslovne prostore namijenjene mirnim djelatnostima koje ne narušavaju osnovnu funkciju stanovanja. Na spratovima i u potkrovlju nalaze se isključivo smještajne jedinice, pri čemu su u potkrovlju projektovani penthaus stanovi većih površina. 

Kompleks je koncipiran kao prelazni tip između individualnog i kolektivnog stanovanja, sa ciljem da objedini prednosti oba modela. Veći broj stanova i spratnost upućuju na kolektivno stanovanje, dok su privatnost, luksuz i značajna količina zelenila karakteristike individualnog stanovanja. Prateći sadržaji uključuju spa zonu sa bazenom, kao i staze za šetnju i trčanje.

Arhitektura objekata prati savremene principe održive gradnje. Objekti su kompaktni, sa adekvatnom zaštitom od sunca, a u tehničkom opisu projekta se navodi da će kroz razradu glavnog projekta biti razmotrena primjena geotermalnih toplotnih pumpi i fotonaponskih sistema radi povećanja energetske efikasnosti. Fasade su svijetlih, neutralnih tonova, dok su detalji izvedeni u dekoru drveta. Kao element zasjene i očuvanja privatnosti, na fasadama su predviđeni vertikalni aluminijumski profili završno plastificirani u dekoru tamnog hrasta. 

Parterno uređenje kompleksa podrazumijeva bogato zelenilo, pješačke staze od tartana i potpuno isključenje kolskog saobraćaja na nivou prizemlja. U parteru su jasno diferencirane privatne i javne zone, a sve staze su prilagođene kretanju lica sa posebnim potrebama. Uz saobraćajnice su planirane zelene površine sa visokim drvećem, dok su parcele ograđene živom ogradom različite visine u skladu sa propisima.

Posebna pažnja posvećena je izboru biljnih vrsta, sa akcentom na listopadno drveće i žbunje koje doprinosi sezonskoj dinamici pejzaža. Zeleni krovovi iznad garaže i potkrovlja izvedeni su kao intenzivni ili poluintenzivni, sa sistemskim rješenjima i specijalizovanim supstratima. U centralnoj zoni dvorišta predviđeno je postavljanje dubljih žardinjera u cilju formiranja bogatog zelenila, a duž pješačkih staza niže vrste zelenila i perene u ljubičasto-lila nijansama.